Sai Lầm Phổ Biến Khi Thuê Nhà Tại Pháp Khiến Du Học Sinh Mất Cọc

Nếu bạn chưa biết học tiếng pháp ở đâu là tốt nhất. Hãy đồng hành cùng Cap Education - Tổ chức đào tạo Tiếng Pháp, tư vấn du học Pháp, tư vấn du học Canada và định cư Canada diện du học uy tín chất lượng hàng đầu Việt Nam. Với các khóa học nổi tiếng như: 

Học tiếng pháp online
Học tiếng pháp cơ bản
Học tiếng pháp giao tiếp
Học tiếng Pháp xin định cư (PR) Canada, cam kết đầu ra TEF, TCF Canada B2
Học Tiếng Pháp từ cơ bản A0 đến nâng cao B2, đào tạo tiếng Pháp du học, cam kết đầu ra, đầy đủ 4 kỹ năng nghe – nói – đọc – viết, chuẩn khung tham chiếu đánh giá chung của Châu Âu (CEFR)

Thuê nhà là một trong những bước quan trọng nhất khi bắt đầu hành trình du học Pháp. Tuy nhiên, không ít sinh viên quốc tế đã gặp rắc rối, thậm chí mất toàn bộ tiền đặt cọc chỉ vì thiếu kinh nghiệm hoặc chủ quan trong quá trình nhận nhà và thuê nhà.

Bài viết dưới đây của CAP sẽ giúp bạn nhận diện những sai lầm phổ biến và từ đó giúp bạn có sự chuẩn bị để tránh những tổn thất không đáng có khi thuê nhà tại Pháp.

NỘI DUNG CHÍNH

• Sai lầm phổ biến khi thuê nhà khiến tại Pháp khiến du học sinh mất cọc
• Cách tránh mất cọc khi thuê nhà tại Pháp

1. Sai lầm phổ biến khi thuê nhà khiến tại Pháp khiến du học sinh mất cọc

 Chủ quan khi làm “état des lieux d’entrée”

Tại Pháp, khi nhận nhà, bạn bắt buộc phải thực hiện état des lieux d’entrée - biên bản ghi nhận tình trạng căn nhà tại thời điểm chuyển vào.

Đây là tài liệu pháp lý quan trọng, ghi chi tiết:

• Tình trạng tường, sàn, trần
• Cửa ra vào, cửa sổ
• Thiết bị điện, nước
• Nội thất (nếu có)

Biên bản này sẽ được đối chiếu với état des lieux de sortie khi bạn chuyển đi.

Vì sao đây là yếu tố quyết định tiền cọc? Chủ nhà sẽ dựa vào hai biên bản để:

• So sánh tình trạng trước và sau khi bạn thuê
• Xác định hư hỏng phát sinh
• Quyết định mức tiền bị trừ vào tiền đặt cọc (dépôt de garantie)

Nếu bạn không kiểm tra kỹ ngay từ đầu, bạn có thể phải “chịu thay” những hư hỏng không phải do mình gây ra.

Kiểm tra nhà qua loa khi nhận

Đây là lỗi mà rất nhiều du học sinh mắc phải:

• Nhận nhà vội vàng, không kiểm tra chi tiết
• Không đọc kỹ biên bản trước khi ký
• Tin tưởng hoàn toàn vào chủ nhà hoặc môi giới

Hậu quả thường gặp:

• Các lỗi có sẵn không được ghi nhận
• Khi trả nhà bị quy trách nhiệm
• Bị trừ tiền cọc một cách đáng tiếc

Không lưu lại bằng chứng tình trạng căn nhà

Một sai lầm khác là không chụp ảnh hoặc lưu lại tình trạng ban đầu của căn nhà. Trong trường hợp xảy ra tranh chấp, nếu không có bằng chứng:

• Bạn rất khó chứng minh lỗi đã tồn tại từ trước
• Quyền lợi của bạn dễ bị ảnh hưởng

Chuyển tiền khi chưa ký hợp đồng

Nhiều bạn vì lo lắng không có chỗ ở nên:

• Chuyển tiền đặt cọc từ xa
• Gửi tiền khi chưa ký hợp đồng
• Làm việc với bên trung gian không rõ ràng

Đây là rủi ro rất lớn, đặc biệt với các hình thức lừa đảo nhà ở online.

Nguyên tắc quan trọng: Chỉ chuyển tiền khi đã có hợp đồng rõ ràng và xác minh được bên cho thuê.

2. Cách tránh mất cọc khi thuê nhà tại Pháp

Để bảo vệ quyền lợi của mình, bạn nên thực hiện đầy đủ các bước sau:

Kiểm tra kỹ toàn bộ căn nhà

Đừng bỏ qua bất kỳ chi tiết nào, kể cả những lỗi nhỏ như:

• Vết nứt trên tường
• Sàn bị trầy xước
• Ổ điện lỏng, thiết bị không hoạt động

Yêu cầu ghi rõ vào biên bản mọi vấn đề bạn phát hiện cần được:

• Ghi cụ thể trong état des lieux
• Có xác nhận của chủ nhà hoặc bên cho thuê

Chụp ảnh và lưu bằng chứng

• Chụp toàn bộ căn nhà ngay ngày nhận
• Lưu trữ ảnh/video cẩn thận
• Có thể gửi email cho chủ nhà để làm bằng chứng thời điểm

Kiểm tra lại trước khi ký

• Đọc kỹ toàn bộ nội dung biên bản
• Đảm bảo không thiếu sót
• Chỉ ký khi bạn hoàn toàn đồng ý với tình trạng đã ghi nhận

Lưu ý thêm cho du học sinh mới sang Pháp

• Nếu không tự tin, hãy nhờ người có kinh nghiệm hoặc bạn bè đi cùng khi nhận nhà
• Trong một số trường hợp, bạn có thể có vài ngày sau khi nhận nhà để bổ sung chi tiết vào biên bản
• Luôn giữ lại tất cả giấy tờ liên quan đến hợp đồng thuê

Mất tiền cọc khi thuê nhà tại Pháp không phải là trường hợp hiếm gặp, và phần lớn xuất phát từ sự thiếu chuẩn bị hoặc chủ quan ban đầu. Chỉ cần cẩn thận hơn trong quá trình tìm nhà và nhận nhà, bạn hoàn toàn có thể tránh được những rủi ro này. Một khởi đầu thuận lợi về chỗ ở sẽ giúp bạn yên tâm học tập và tận hưởng cuộc sống du học tại Pháp một cách trọn vẹn hơn.  Để tìm hiểu thêm về Du học Pháp, mời bạn liên hệ trực tiếp với CAP qua fanpage: Cap France - Du học Pháp, hoặc Cap France - Đào tạo tiếng Pháp.

LIÊN HỆ NHẬN TƯ VẤN LỘ TRÌNH KHÓA TIẾNG PHÁP TCF, DELF (A2-B1-B2), DALF C1, HỒ SƠ DU HỌC PHÁP, DU HỌC & ĐỊNH CƯ CANADA

Khóa học tại CAP:

Bạn có thể lựa chọn học tiếng Pháp ONLINE/ OFFLINE tại cơ sở Hà Nội và Hồ Chí Minh: 

• Khóa tiếng Pháp tổng quát, cam kết đầu ra (cơ bản A0A1, khóa A2, khóa B1, khóa B2, khóa C1)
• Khóa tiếng Pháp du học, cam kết đầu ra sau 6 tháng
• Khóa luyện thi chứng chỉ DELF, DALF, TCF du học Pháp, TCF Canada, TEF
• Khóa tiếng Pháp thiếu nhi độ tuổi 6-12 tuổi
• Khóa tiếng Pháp giao tiếp
• Khóa tiếng Pháp luyện viết
• Khóa củng cố văn phạm tiếng Pháp
• Khóa luyện chuẩn phát âm tiếng Pháp 
• Khóa tiếng Pháp theo yêu cầu

Hỗ trợ hồ sơ: Du học Pháp bậc Cử nhân, Du học Pháp bậc Thạc Sĩ, Du học dự bị tiếng tại Pháp

Tham khảo lịch khai giảng các khóa tiếng Pháp

Học viên CAP thành công như thế nào ?

Chi tiết vui lòng liên hệ:

• Địa chỉ: 55/25 Trần Đình Xu, Phường Cầu Ông Lãnh, Hồ Chí Minh 
• Chi nhánh Hà Nội: 162 Phố Phương Liệt, Phường Phương Liệt, Hà Nội

• Hotline/ Viber/ Zalo: 0916 070 169 - 0916 962 869 - 07 88 77 94 78 - 091 194 2020

• Email: info@capfrance.edu.vn

• Fanpage đào tạo tiếng Pháp: facebook.com/hoctiengphapcapfrance

• Fanpage Cap Education Hà Nội: facebook.com/capeducation.hanoi

• Fanpage du học Pháp : facebook.com/capfrance.duhocphap

• Youtube: youtube.com/c/hoctiengphapcapfrance

• Tiktok: tiktok.com/@capfrance.edu.vn

• Instagram: Instagram.com/capfrance.edu.vn

• Tham gia ngay: Hội tự luyện thi TCF trên 400 điểm, Giúp nhau du học Pháp, Giúp nhau định cư Canada

• Website: www.capfrance.edu.vn

Bạn muốn đăng ký học thử miễn phí Tiếng Pháp tại CAP, vui lòng đăng ký qua: Hotline/ Viber/ Zalo: +84 916 070 169 hoặc Fanpage.

Hãy vào CAP mỗi ngày để học những bài học tiếng pháp hữu ích, bằng cách bấm xem các chuyên mục bên dưới:

Học tiếng Pháp miễn phí thông qua trang fanpage Cap France - Đào tạo tiếng Pháp, và kênh youtube học tiếng Pháp - Cap France chuyên mục giúp bạnhọc từ vựng, ngữ pháp, luyện nghe, luyện nói, viết chính tả tiếng pháp,...

Tìm hiểu thông tin về du học Pháp,định cư tại Pháp sau tốt nghiệp, du học Canada, định cư Canada.

Tags: sai lam pho bien khi thue nha tai phap khien du hoc sinh mat coc, hoc tieng phap o dau, hoc tieng phap online, hoc tieng phap co ban, tu van du hoc phap, dirah vu ho tro xin dinh cu canada, to chuc dao tao tieng phap, hoc tieng phap giao tiep, tu van du hoc canada, dinh cu canada dien du hoc, du hoc thac si phap, du hoc du bi tieng phap, nen du hoc phap hay duc, ho so du hoc phap, trung tam du hoc phap